베란다 확장 비용 가이드

평수별 확장 비용 총정리

발코니 확장 비용은 평수에 비례하지만, 발코니 면수(1면, 2면, 3면)에 따라 더 큰 차이가 납니다. 일반적으로 거실 + 방 1~2개 발코니를 확장하는 것이 가장 보편적입니다.

• ·20평대 (발코니 1~2면): 200~400만 원 — 소형 평수, 거실 1면 확장이 대부분
• ·30평대 (발코니 2면): 300~600만 원 — 가장 보편적인 확장 범위
• ·40평대 (발코니 2~3면): 400~800만 원 — 확장 면적이 넓어 단열·샷시 비용 증가
• ·50평대 이상: 600~1,200만 원 — 대형 평수, 고급 자재 사용 시 상한 없음

항목별 비용 상세 내역

발코니 확장 견적은 보통 5~6개 항목으로 구성됩니다. 업체마다 항목 분류가 다를 수 있으므로, 견적서를 받을 때 각 항목이 포함되어 있는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.

1. 철거 비용

기존 발코니 창호(샷시)와 허리벽을 철거하는 비용입니다. 허리벽 철거 여부에 따라 비용 차이가 큽니다. 허리벽을 남기고 확장하는 경우(창호만 철거) 비용이 절반 이하로 줄어듭니다.

• ·창호만 철거: 면당 20~40만 원
• ·창호 + 허리벽 철거: 면당 40~80만 원
• ·철거 폐기물 처리비 별도: 10~30만 원
• ·허리벽 철거 시 상부 보강 비용 포함 여부 확인 필수

2. 단열 비용

확장된 발코니 외벽, 천장, 바닥에 단열재를 시공하는 비용입니다. 단열은 확장 공사에서 절대 생략하면 안 되는 핵심 공정입니다. 단열 불량은 결로와 곰팡이의 직접적 원인이 됩니다.

• ·비드법 단열재(EPS): m² 당 1.5~3만 원 — 가성비 좋지만 두께가 필요
• ·압출법 단열재(XPS): m² 당 2~4만 원 — 습기에 강하고 얇게 시공 가능
• ·우레탄 폼 단열: m² 당 3~5만 원 — 틈새 시공 우수하지만 화재 주의
• ·발코니 1면 기준 단열 비용: 30~80만 원

3. 샷시(창호) 비용

기존 발코니 창호를 시스템 창호로 교체하는 비용입니다. 확장 공사에서 가장 큰 비중을 차지하는 항목 중 하나입니다. 샷시 교체 없이 확장만 하면 단열·방음 효과가 크게 떨어집니다.

• ·일반 이중창(PVC): 창당 30~50만 원
• ·시스템 창호(LG하우시스, KCC 등): 창당 50~100만 원
• ·고급 시스템 창호(슈코, 알루프렉스 등): 창당 100~200만 원
• ·전체 세대 창호 교체: 200~500만 원 (창 개수에 따라 변동)

비용 절감 팁

• ·비성수기(4~5월, 10~11월) 시공 시 인건비 10~20% 절약 가능
• ·같은 동 또는 단지 내 이웃과 동시 시공 시 할인 협의 가능
• ·시스템 창호는 국내 브랜드(LG하우시스, KCC)가 수입 브랜드 대비 30~50% 저렴
• ·허리벽을 남기는 부분 확장은 철거비·보강비 절약 가능
• ·최소 3곳 이상 견적을 비교하되, 항목별 단가가 아닌 총 포함 범위를 비교
• ·샷시를 확장 업체가 아닌 전문 샷시 업체에 별도 발주하면 10~20% 절약 가능